Emplacement pratique à proximité immédiate avec la gare SNCF
Environnement calme et agréable
Commerces de proximité à pied
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** DU 13 mai au 28 juin
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
de 47 m²
à partir de
193 000 €(2)
3 pièces
de 61 à 68 m²
à partir de
256 000 €(2)
Box/Garage
à partir de
15 000 €(5)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2025
Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez cette année
Emplacement pratique à proximité immédiate avec la gare SNCF
Environnement calme et agréable
Commerces de proximité à pied
Ecoles rapidement accessibles
Espaces verts agréables
Loggias, terrasses et jardins privatifs
C'est le moment de choisir le meilleur rapport qualité-vie ! Jusqu'au 28 juin, profitez des frais de notaire OFFERTS**
À l’est de Lyon, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique à 5 minutes(a) à pied de la gare de Saint-Priest, permettant de rejoindre Lyon Perrache en 14 minutes(b). Commerces, écoles et équipements culturels ou sportifs sont rapidement accessibles, ainsi que plusieurs parcs.
Organisée autour d’un cœur d’îlot verdoyant, la résidence offre un cadre de vie agréable et serein.
Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur : loggia, terrasse en attique ou jardin privatif, avec des plans fonctionnels et des prestations soignées.
Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :
- Seulement 500 € à la réservation - Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté*** - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires*** - Des mensualités allégées proches d’un loyer - Un accompagnement sur-mesure de A à Z
(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (b) Source Google Maps. *** Voir conditions en bas de page
**Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable du 13/05/2025 au 28/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Halls d’entrée décorés avec miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette en étage, peinture décorative et plafonniers.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières de chez Malerba*, seuils bois et joints isophoniques.
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès Saloni*, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique. Parquet stratifié dans les chambres.
Peinture lisse sur les murs et plafonds.
Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satin.
Menuiseries extérieures avec coffres monoblocs. Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* dans la salle de bains.
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble vasques Culina* ou Chêne Vert*, mitigeurs Grohe* ,miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques** sur la baie vitrée principale du séjour (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Hors petits châssis
La personnalisation
Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC ou alu, murs de façades avec isolant.
Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques (avec programmateur dans le séjour).
Eau chaude et chauffage produits par chaudière individuelle gaz à condensation
La sécurité
Résidence protégée par un vidéophone sur l’entrée principale de la résidence. Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode.
Détecteur de fumée.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils bois. Clés Vigik* duo.
Ascenseurs protégés par Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants électriques sur la baie vitrée principale du séjour** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Hors petits châssis
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
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2ème trimestre 2025
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Surface
Prix
2 pièces
de 47 m²
à partir de
193 000 €(2)
3 pièces
de 61 à 68 m²
à partir de
256 000 €(2)
Box/Garage
à partir de
15 000 €(5)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Découvrez des exemples d’appartements
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
Primo Boost
Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :
Seulement 500 € à la réservation
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Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***
Des mensualités allégées proches d’un loyer
Un accompagnement sur-mesure de A à Z
***Voir conditions en bas de page
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Opportunités 
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