UN PRIX D’ACHAT INFÉRIEUR
AU PRIX DU MARCHÉ
Avec la TVA réduite à 10% au lieu des 20% habituels, l’investisseur bénéficie d’une économie de 10% sur le prix d’achat d'un logement neuf.
Un investissement en LLi avec Promogim, c’est l’assurance d’allier rentabilité et sécurité.
Grâce au PACK FACILLiTY, nos clients investisseurs bénéficient d’un accompagnement complet,
de conditions optimisées et de services durables, pour un investissement serein et pérenne.
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire aux particuliers (LLi)(1), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous.
Pour bénéficier des avantages du LLi, l’investisseur doit acheter un logement neuf via une société (SCI, SAS, SARL…). Il s’engage à le louer pendant 15 à 20 ans minimum à usage de résidence principale en respectant un plafond de loyers et de ressources du locataire.
Situé dans une zone tendue (A, Abis, B1), ce logement doit être dans une résidence ou une ville accueillant au minimum 25% de logements locatifs sociaux. Il peut aussi être situé dans un quartier prioritaire de la ville (QPV).
Le LLi permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Avec la TVA réduite à 10% au lieu des 20% habituels, l’investisseur bénéficie d’une économie de 10% sur le prix d’achat d'un logement neuf.
Avec le LLi, l’épargne prend du sens en favorisant l’habitat des classes moyennes et en contribuant à lutter contre la pénurie de logements.
La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans. Pour rappel, cette taxe a augmenté en moyenne de 33%* en dix ans. L’économie peut être très conséquente dans certaines villes.
* Source : Observatoire national des taxes foncières
Les loyers financent une part importante du coût du logement. L’investissement en LLi apporte de nombreux gages de sécurisation. Il est concentré dans les zones tendues où la demande en logements est forte (zones A, Abis et B1) et propose des loyers inférieurs à ceux du marché libre, garantissant un taux d’occupation optimal. A cela s’ajoutent les assurances locatives de notre partenaire, pour louer son bien en toute tranquillité.
L’investissement en LLi s’effectue dans le cadre d’une société (SCI, SAS, SARL…).
Celle-ci est l’outil idéal pour aider ses proches et préparer la transmission de son patrimoine :
Avec Promogim, les investisseurs peuvent conjuguer les avantages du dispositif LLi à une valeur sûre de l’immobilier neuf :
Grâce au Pack Facillity, Promogim offre des conditions privilégiées pour faciliter l’investissement :
PROMOGIM a négocié un partenariat exclusif avec le cabinet d’expertise comptable AD2L spécialisé dans l’investissement en LLi et permettant de prendre en charge les frais de création de la société, de son enregistrement, sa gestion comptable et fiscale de la première année, avec un pack d’une valeur de 1500 € TTC.
Le cabinet d’expertise comptable AD2L établit la déclaration annuelle et dispense ses conseils de spécialiste en termes de gestion patrimoniale et de transmission.
Dès la 2ème année, les honoraires sont négociés à 570 € par an, déductibles des revenus fonciers.
Les taux bancaires consentis par les banques aux sociétés peuvent s’avérer plus élevés qu’à une personne physique. Nous avons négocié auprès de nos partenaires bancaires des taux préferentiels pour emprunter aux meilleures conditions et maximiser la rentabilité de l’investissement.
Grâce à notre partenaire CITYA, PROMOGIM offre à ses clients investisseurs un accompagnement de proximité, allant de la mise en location à la gestion quotidienne de leur bien, pour une expérience sereine.
2 ans d’honoraires de gestion offerts !
Dès aujourd’hui, prenez rendez-vous avec nos conseillers pour bénéficier d’une étude personnalisée de votre projet d’investissement.
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter tous les atouts de cet investissement et les avantages Promogim pour réussir votre projet.
