Une adresse privilégiée, en cœur de ville, à seulement 10 km de Nantes
Maisons contemporaines avec 3 chambres et Duplex
Au calme, au cœur d’un domaine verdoyant
Une architecture contemporaine raffinée
Jardins privatifs et belles terrasses
Des intérieurs fonctionnels et lumineux
Laissez-vous séduire par le cadre unique du « Domaine des Iris », un ensemble résidentiel harmonieux qui s’adapte à tous les styles de vie. Niché dans un écrin de nature, il propose des appartements, duplex et maisons avec jardin.
Plongez dans un havre de paix avec les 6 maisons contemporaines situées au cœur du domaine. Chaque maison offre un séjour-cuisine lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un beau jardin privatif. À l'étage, trois chambres et une salle de bains garantissent confort et intimité. Avec garage et parking, profitez d’un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité.
Les 12 duplex de 3 et 4 pièces allient le confort d’un appartement au charme d’une maison. Ils offrent un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, les chambres garantissent calme et tranquillité.
Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :
- Seulement 500 € à la réservation - Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté*** - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires*** - Des mensualités allégées proches d’un loyer - Un accompagnement sur-mesure de A à Z
*** Voir conditions en bas de page
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au RDC : Carrelage Saloni* 45x45 cm (pour les Duplex) et 60x60 cm (pour les Maisons) dans toutes les pièces. À l’étage : Revêtement stratifié pour les pièces sèches et carrelage 45*45 pour les pièces humides (salle de bain, toilettes).
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées en finition nickel satiné.
Chape isophonique au RDC.
Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise (25x40 cm) sur les pourtours de la douche ou baignoire.
Salles de bains aménagées avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche, sèche-serviette électrique Acova*.
Placard aménagé dans l’entrée avec portes coulissantes en option dans les chambres (selon plan de chaque logement).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures. avec double vitrage et volets roulants à commande centralisée.
Pour les duplex : production d’eau chaude sanitaire et chauffage assurés par chaudière gaz individuelle, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes électriques de la salle de bain).
Pour les maisons : chauffage assuré par chaudière gaz individuelle et production d’eau chaude par ballon thermodynamique, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes électriques de la salle de bain).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La sécurité
Porte d’entrée métallique isolante avec serrures 3 points et paumelles anti-dégondage (pour les maisons).
SAS avec visiophone + Vigik et porte palière (pour les duplex).
Le garage des maisons est protégé par une porte basculante métallique avec blocage de sécurité.
** Sauf sur les petits châssis
Les extérieurs (maisons et duplex)
Jardin planté, engazonné et clos.
Robinet d’arrosage côté jardin.
Garage avec dalle en béton, place de parking extérieure.
Progress
Market launching
Work in process
Estimated delivery schedule
Q4 2026
Discover our prices
Type
Surface
Price
3 pièces
67 m²
from
314 000 €(2)
4 pièces
81 m²
from
362 000 €(2)
Maison 4 pièces
90 m²
from
445 000 €(2)
Parking
from
7 000 €(5)
(2) Starting price - 20 % VAT - Without parking garage - Within the limits of available stock.
(5) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock.
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Q4 2026
Our sales agent is at your disposal in our sales outlet :
59, rue de Bretagne - 44700 SAUTRON
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
The goal of the Environmental Regulation 2020* (RE 2020) is to continue improving the energy performance and comfort of buildings, while reducing their carbon impact. It is based on three main points:
Continue to reduce the overall consumption of new buildings and improve their energy performance.
Reduce the impact of new buildings on the climate by taking into account all of the building's emissions over its life cycle, from the construction phase to the end of its life.
Enable residents to live and work in a place that is adapted to future climatic conditions, while pursuing the objective of comfort in summer.
*The RE 2020 concerns all housing for which the building permit has been submitted from January 1, 2022.
Reduced VAT
Home ownership assistance in the ANRU zone (Agence Nationale pour la Renovation Urbaine [ANRU] - National Agency for Urban Renovation): Reduced VAT rate
The sale of new dwellings for primary residence and located in some neighborhoods (neighborhoods forming part of an agreement with the National Agency for Urban Renovation - ANRU) and within 300 meters around these neighborhoods can benefit, under certain conditions, from a reduced VAT rate at 5.5% from 1 January 2014 (against 20% normally).
For operations within 301 to 500 meters around an ANRU neighborhood, the VAT rate is 20% from 1 January 2014. By derogation, dwellings in operations whose application for building permit has been submitted no later than the 12/31/2013 will continue to benefit from the reduced VAT rate at 7%.
NF HABITAT*
We have chosen to offer you an NF Habitat certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life and will bring you quality of life, control of consumption, safety and comfort.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design and construction of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
NF HABITAT HQETM*
We have chosen to offer you an NF Habitat HQETM certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life in an environmentally responsible manner.
Quality of Life Safe living spaces that promote good health, pleasant, convenient and comfortable spaces, and services that make living together easier.
Environmental Safety Rational use of energy and natural resources, limitation of pollution and fight against climate change, consideration of nature and biodiversity.
Economic Performance Optimization of expenses and costs.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design, construction and performance of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat HQETM certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
BRS
The BRS, Bail Réel Solidaire* (Solidarity Real Lease), leasehold arrangement is a way to become the owner of your apartment at a much more affordable price. In concrete terms, you own the apartment but the land remains the property of the Organisme Foncier Solidaire. You can thus benefit from a price up to 40%* less expensive than a traditional purchase in a new housing. Do not hesitate to contact our agents to determine if you are eligible.
*See details and conditions in sales outlet.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
Primo Boost
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